Mäklaren: ”Finns ett behov av fler bostäder” | Nyheter i Trelleborg – 24 timmar om dygnet – Helt gratis

Mäklaren: ”Finns ett behov av fler bostäder”

150 personer till 26 lägenheter. Svensk Fastighetsförmedlings kundkväll visade på bostadsbehovet i Trelleborg.

Matilda Larsson

Kl.21:03, 16 januari, 2018

Mäklaren: ”Finns ett behov av fler bostäder”
Foto: Arkiv.

Den senaste månaden har priserna på bostadsrätter och villor i Sverige fortsatt nedåt.

Det visar den senaste mätningen från Svensk Mäklarstatistik som publicerades den 15 januari 2018.

Det var sju år sedan marknaden såg motsvarande nedgångar flera månader i sträck. Samtidigt har Riksbanken höjt amorteringskraven och signalerat att räntehöjningar kan bli aktuella, skriver Svensk Mäklarstatistik på sin hemsida.

Bostadsmarknaden i Trelleborg fortsätter dock att trotsa statistiken för riket och storstäderna.

I Trelleborg har prisutvecklingen för bostadsrätter ökat med 21,7 procent de senaste tre månaderna och nästan 40 procent under de senaste 12 månaderna. Priset för villor har minskat med fem procent sedan oktober men ökat med 1,5 procent sedan januari förra året, enligt Svensk Mäklarstatistik.

Jenny Borgström, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling, förklarar att statistiken dock är lite missvisande.

– Anledningen till den stora prishöjningen beror på nyproduktionen som kom igång under 2017. Eftersom de nyproducerade bostadsrätterna är dyrare än bostäderna på andrahandsmarknaden och statistiken jämför med en tid då Trelleborg inte hade speciellt mycket nyproduktion, blir statistiken därför något missvisande.

Jenny Borgström är fortsatt positiv till bostadsmarknaden.

– Det finns ett behov av fler bostäder. Vi hade en kundkväll på vårt kontor i torsdags. Tillsammans med BoKlok planeras nya bostadsrätter i Granlunden och uppskattningsvis kom 150 personer till 26 bostäder, säger Jenny Borgström.

De senaste åren har byggnationen kommit igång och samtidigt finns ett stort behov av fler bostäder. Därför är det inte säkert att Trelleborgs bostadsmarknad kommer att sjunka, enligt Jenny Borgström.

Tror du att Trelleborgarna påverkas av det som riksmedier skriver om bostadsmarknaden?
– Trelleborgarna bor i en expansiv region och stad, som det förhoppningsvis kommer att hända mycket med. Jag tror att Trelleborgarna är rättså medvetna om att det huvudsakligen är i Stockholm som priserna sjunker, säger Jenny Borgström.

Hon ger också tips vad man ska tänka på när man ska köpa bostad.

– Ibland har vi märkt av att folk är intresserade, men väntar lite för länge med att slå till. Ofta tycker även säljaren att det känns bra att göra en affär direkt, men istället blir det budgivning och priset går upp 200 000 kronor. Så mitt råd till köpare är att våga vara lite snabbare, avslutar Jenny Borgström.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Mäklarnas nya trick för att styla din bostad

"Gör det lättare för spekulanter att visualisera potentialen i en bostad."

Matilda Larsson

Kl.15:19, 20 april, 2018

4 bilder
  • Originalbild på ett vardagsrum. Pressbild: Fastighetsbyrån.
    Originalbild på ett vardagsrum. Pressbild: Fastighetsbyrån.
  • Digital version 1. Pressbild: Fastighetsbyrån.
    Digital version 1. Pressbild: Fastighetsbyrån.
  • Digital version 2. Pressbild: Fastighetsbyrån.
    Digital version 2. Pressbild: Fastighetsbyrån.
  • Digital version 3. Pressbild: Fastighetsbyrån.
    Digital version 3. Pressbild: Fastighetsbyrån.

Relativt många som ska sälja sin bostad väljer att anlita en stylist för att inreda bostaden inför en försäljning.

Vissa upplever dock en osäkerhet om investeringen som en home styling innebär är lönsam, enligt Fastighetsbyrån. Nu finns därför ett nytt, enklare alternativ som kallas digital styling. Utifrån originalfoton av bostaden tas nya stylade bilder fram med annan inredning och andra materialval.

– Generellt så tycker våra mäklare att home styling fungerar, framförallt för att det gör det lättare för spekulanter att visualisera potentialen i en bostad. Ibland kan det dock vara svårt att avgöra om en styling kommer att vara lönsamt och då kan den här digitala varianten vara ett bra alternativ, säger Johan Vesterberg, presschef på Fastighetsbyrån.

För att testa det nya konceptet så har Fastighetsbyrån stylat en bostad med renoveringsbehov i tre olika stilar. Spekulanterna kan se originalbilder på bostaden samt vissa bilder stylade i skandinavisk, industriell och kolonial stil.

– Jag tycker att det här är ett bra exempel på en bostad där spekulanter kan behöva hjälp för att se potentialen. De stylade bilderna ger verkligen en helt annan känsla och de olika stilarna ger även inspiration till olika sätt att inreda och renovera. Vi hoppas att det här kan vara positivt och underlätta för både säljare och spekulanter, säger Johan Vesterberg.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

LISTA: Här är Trelleborgs bästa mäklare

Topp fem över de mäklare som har blivit mest rekommenderade hittills i år.

Matilda Larsson

Kl.15:17, 19 april, 2018

LISTA: Här är Trelleborgs bästa mäklare
Foto: Arkiv.

Många använder sig av rekommendationer för att ta reda på vad andra tyckt om en tjänst.

Sajten Hittamäklare har ett rekommendationssystem där man kan se vilka mäklare som har fått flest rekommendationer av tidigare kunder. De nuvarande siffrorna gäller för det första kvartalet 2018.

– För den som ska sälja sin bostad kan rekommendationer hjälpa till att känna sig tryggare med valet av mäklare. En rekommendation från tidigare säljare blir lite som en kvalitetsstämpel, ett kvitto på att mäklaren presterat bra tidigare, säger Alexandra Eldin, marknadsansvarig på Hittamäklare.

Här är de mest rekommenderade mäklarna i Trelleborgs kommun:

1. Louise Nilsson, Landgren

2. Linda Olsson, Mäklarhuset

3. Marie Kullberg, Bjurfors

3. Lotta Carlstedt, Mäklarfirman Bönnemarks

5. Johanna Mjöfors, Erik Olsson

Källa: Hittamäklare.se

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Grannskapet tvingas till höjda hyror: ”Väldigt besviken”

TrelleborgsHem och Hyresgästföreningens metod att skapa rättvisare hyror har fått kritik. Men nu slår hyresnämnden fast att fastighetsbolaget har satt rimliga hyror.

Gabriel Almlöf

Kl.12:14, 19 april, 2018

Grannskapet tvingas till höjda hyror: ”Väldigt besviken”
Foto: Bildbyrån

I april 2017 beslutade Hyresgästföreningen och TrelleborgsHem om en ny metod som skulle skapa rättvisare hyror i staden. De lägenheterna som hade bra skick och läge skulle få högre hyra, och de med sämre skick skulle få lägre hyra.

Men det är inte alla som uppskattat modellen. Grannar på gatan Hallasvängen fick en markant ökning. Något som gjort att det tagit ärendet till Hyresnämnden, det rapporterar Hem & Hyra.

Men nu har ärendet kommit tillbaka och de menar att TrelleborgsHem har rätt att sätta den nya hyran, något som innebär att boende nu inte har något annat val än att betala mer pengar varje månad.

– Jag känner mig väldigt besviken. Jag tycker det är för jäkligt. Hyresnämnden lyssnade inte på oss. Inte ett skvatt, säger en av grannarna till Hem & Hyra.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Myndighetens varning: Tänk på detta i sommarstugan

Här är sakerna du bör ha koll på för att undvika bränder när du vårstädar.

Matilda Larsson

Kl.08:14, 19 april, 2018

Myndighetens varning: Tänk på detta i sommarstugan
Foto: Matilda Larsson. Grafik: Pixabay.

Vårstädningen är i full gång i många hem och många öppnar upp sommarstugor som varit stängda hela vintern.

Elsäkerhetsverket varnar nu för elrelaterade bränder och tipsar vad man bör tänka på då elprodukterna ansluts till elnätet.

Vid säsongens första besök i sommarstugan är det till exempel bra att se över stugans elprodukter eftersom elsäkerheten kan ha försämrats under vintern då apparaterna varit oanvända och avstängda.

Kontrollera också att kablar, stickproppar och uttag inte sitter löst eller har synliga fel som exempelvis sprickor. Använd också laddare som är avsedda för produkten.

– Vi fick nyligen in anmälan om en batteridriven fönstertvätt som brunnit. Det visade sig att man använt fel adapter, 12 volt istället för 5 volt med förödande konsekvenser. Det är viktigt att alltid använda den laddare som är avsedd för produkten, säger Martin Gustafsson på Elsäkerhetsverkets produktavdelning.

Har din sommarstuga jordfelsbrytare ska du kontrollera att jordfelsbrytaren fungerar och att strömmen bryts när du trycker på testknappen. Om den inte slår ifrån, kontakta ett elinstallationsföretag för kontroll.

En jordfelsbrytare bryter strömmen snabbt om till exempel en apparats hölje skulle bli spänningsförande och minskar därmed risken att någon i din omgivning skadas av el. Om jordfelsbrytare saknas finns det portabla att köpa, tipsar Elsäkerhetsverket.

Se till att säkringarna i proppskåpet fungerar. Om de är av den gamla sorten se till att de är ordentligt fastskruvade. Det passar till exempel bra att kontrollera i samband med att du slår på gruppcentralen.

När du stänger av eller slår på gamla kylskåp och frysar ska du vara uppmärksam. Enligt Elsäkerhetsverket kan kompressorn i dessa ha startproblem och det kan uppstå elektriska ljusbågar eller elektriska gnistor. Finns det damm och smuts bakom kylskåpet kan det antändas och leda till en brand. Dammsug därför utrymmet bakom kylskåpet ibland i de fall du kommer åt.

Även om eluttag och strömbrytare ser hela ut är det ingen garanti för att elledningarna i väggen är det. Äldre byggnader är ofta inte anpassade till dagens användning av elapparater, vilket kan innebära att elledningarna blir överbelastade.

Eftersom elmateriel har en begränsad livslängd bör till exempel en renovering av ett äldre hus även omfatta elanläggningen. Finns det synliga skador eller missfärgningar på elledningarna i huset ska du kontakta ett elinstallationsföretag för att byta ut dem.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Nya siffror: Så ser bostadsmarknaden ut i Trelleborg

Så har bostadspriserna förändrats de senaste månaderna.

Gabriel Almlöf

Kl.06:56, 18 april, 2018

Nya siffror: Så ser bostadsmarknaden ut i Trelleborg
Foto: Matilda Larsson.

Under 2017 var Trelleborg en av hetaste de städerna på bostadsmarknaden, tack var att nybyggnationen hade dragit igång ordentligt.

Trelleborg har samtidigt alla chanser att fortsätta blomstra i år tack vare fortsatta byggprojekt men samtidigt låga bostadspriser jämfört med grannkommuner.

Enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik har priserna på bostadsrätter fallit med 15 procentenheter de senaste tre månaderna. Det här på grund av flera nyproduktionsprojekt som höjde priserna tillfälligt under slutet av förra året.

Jämför man med samma datum förra året har dock priserna ökat med fyra procent och ser man till ett fyraårsperspektiv pekar både bostadsrätts- och villapriserna uppåt.

Medelpriset för en bostadsrätt i Trelleborg ligger nu på 1 067 000 kronor. Priserna i grannkommunen Vellinge ligger jämförelsevis på 3 115 000 kronor för en bosatdsrätt, med kvadratmeterpris på cirka 31 400 kronor/kvm för en bostadsrätt medan en bostadsrätt i Trelleborg fortfarande endast kostar 16 100 kronor/kvm.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Stäng