Tio vanligaste frågorna till Hyresgästföreningen

Störande grannar, trasiga saker och temperaturen inomhus. Det här frågar vi oftast Hyresgästföreningen om.

Matilda Larsson

Kl.12:59, 3 december, 2017

Tio vanligaste frågorna till Hyresgästföreningen
Foto: Arkiv / Genrebild.

Som medlem i Hyregästföreningen har du rätt att få gratis rådgivning och juridiskt stöd om ditt boende.

Det är i dag 535 876 hushålls som är medlemmar i Hyresgästföreningen, enligt deras hemsida. Varje år får Hyresgästföreningen därför svara på tusentals frågor.

– Varje dag pratar vi med medlemmar som har olika typer av problem i sina lägenheter. Det kan handla om allt från frågor om vad som gäller om man vill tapetsera om, till att få hjälp i domstol efter att ha blivit uppsagd, säger Ingrid Buskas, jurist på Hyresgästföreningen.

Hyresgästföreningen har nu sammanställt svaren till de tio vanligaste frågorna de får varje år när boende ringer till dem, utan inbördes ordning:

Trasiga saker i lägenheten
Hyresvärden är skyldig att laga det som gått sönder i lägenheten. Så länge du inte har orsakat skadan själv, ska det inte kosta något.

Slitna tapeter
Hyresvärden är skyldig att underhålla lägenheten och tapetsera om och liknande när det blir för slitet. Det gäller så länge du inte själv skadat tapeten.

Störande grannar
Det är hyresvärdens uppgift att se till att du inte blir störd av dina grannar. Vissa ljudstörningar går dock inte att undvika när man bor i flerfamiljshus.

Varmt/kallt inne
Enligt Folkhälsomyndigheten bör det vara mellan 20 och 23 grader inomhus. Temperaturen ska aldrig vara lägre än 18 grader, och inte varmare än 26–28 grader på sommaren.

Måla/tapetsera själv
Du har rätt att måla, tapetsera och göra liknande förändringar i lägenheten, så länge resultatet blir snyggt och färger eller material hör till vad som anses vara normal smak.

Uppsägning
Som hyresgäst har du besittningsskydd. Det innebär att du har rätt att bo kvar, även om värden försöker säga upp hyresavtalet. Du får alltså inte kastas ut ur din bostad hur som helst, så länge du betalar hyran och följer reglerna.

Uppsägningstid
Som hyresgäst har du alltid max tre månaders uppsägningstid på din lägenhet, även om det står längre tid i kontraktet.

Hyra ut i andra hand
Du måste ha hyresvärdens tillstånd för att hyra ut i andra hand. Om din värd säger nej kan du ansöka om tillstånd i hyresnämnden. Du måste då ha ett godtagbart skäl att hyra ut lägenheten.

Utomhusskötsel
Hyresvärden ska se till att även miljön runt om huset sköts, att gräsmattor klipps och snö röjs bort etcetera.

Faktura efter utflytt
Om du förstör något i lägenheten eller inte städar ordentligt innan du flyttar, kan hyresvärden skicka en faktura. Om du inte håller med om hyresvärdens krav har du alltid rätt att bestrida fakturan.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Så mycket tjänar du på din bostadsaffär i Trelleborg

Bostadsvinsterna varierar kraftigt i landet. Så här ser det ut i Trelleborg.

Mia Martelleur

Kl.12:01, 18 februari, 2018

Så mycket tjänar du på din bostadsaffär i Trelleborg
Foto: Pixabay

Bostadsvinsterna varierar stort i landet, enligt nya siffror från Statistiska centralbyrån (SCB) som Nyhetsbyrån Siren har sammanställt. Siffrorna visar att invånare kan göra en vinst på allt från 73 000 kronor i Ragunda till hela 1,4 miljoner kronor Danderyd. Den genomsnittliga vinsten i riket ligger på 575 720 kronor.

Statistiken gäller för sålda bostäder år 2016 och visar kapitalvinster och kapitalförluster vid försäljning av fastigheter och bostadsrätter per kommun. I Trelleborg låg den genomsnittliga vinsten vid bostadsförsäljning på 422 727 kronor 2016 . Störst vinst vid försäljning i Skåne län var det i Båstad med ett genomsnitt på 889 041 kronor.

– 2016 präglades till ganska stor del av införandet av amorteringskravet i juni, vilket gav effekter i form av en ökad aktivitet på bostadsmarknaden inför och en avmattning efter den 1 juni, säger Emma Persson, boendeekonom på den statliga banken SBAB, till Nyhetsbyrån Siren.

Under slutet av 2016 och början av 2017 har det skett en viss inbromsning av bostadspriserna, vilket framförallt har märkts av i Stockholmsområdet. Men Emma Persson förutspår till Nyhetsbyrån Siren att bostadsmarknaden kommer återhämta sig inom en snar framtid.

– Man ska komma ihåg att räntorna förväntas vara låga ett tag till, svensk ekonomi är stark och människor har fortfarande behov av att köpa och sälja bostäder. Det talar för att bostadsmarknaden återhämtar sig en bit in på året. Men de kraftiga prisuppgångarna vi har sett under de senaste åren är nog över, säger Emma Persson.

I grafiken här nedanför kan du se hur bostadsförsäljningen skiljer sig mellan Skåne och riket.

Grafik: Nyhetsbyrån Siren

Grafik: Nyhetsbyrån Siren

Grafik: Nyhetsbyrån Siren

Grafik: Nyhetsbyrån Siren

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

LISTA: Här är mäklarna som säljer för mest i Trelleborg

Ny statistik visar Trelleborgs toppmäklare under 2017.

Gabriel Almlöf

Kl.09:55, 18 februari, 2018

LISTA: Här är mäklarna som säljer för mest i Trelleborg
Foto: Flickr

Booli har tillsammans med sajten Hittamäklare.se tagit fram statistik kring Trelleborgs toppmäklare. Vinnaren i Trelleborg är Catarina Löfberg från Mäklarhuset vars annonser under 2017 hade ett värde av 98,4 miljoner kronor.

Se hela topplistan nedan:

  1. Catarina Löfberg, Mäklarhuset – 98 385 000 kronor
  2. Louise Nilsson, Landgren – 95 385 000 kronor
  3. Marie Kullberg, Bjurfors, 74 880 000 kronor
  4. Linda Olsson, Mäklarhuset, 66 799 000 kronor
  5. Daniel Östman, Fastighetsbyrån, 66 300 000 kronor

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

LISTA: Här är objekten som är hetast i Trelleborg just nu

Fyra villor och en bostadsrätt tar sig in på veckans topplista.

Gabriel Almlöf

Kl.19:35, 17 februari, 2018

LISTA: Här är objekten som är hetast i Trelleborg just nu
Foton från Hemnet

ska%cc%88rmavbild-2018-02-15-kl-15-40-33Modeshögsvägen, Gislöv – 2 995 000 kronor
Hetast i Trelleborg den här veckan är en enplansvilla i Gislöv på 130 kvadratmeter. Huset har flera tilltalade attribut så som braskamin, bastu och en stor trädgård. Totalt har 7 258 tittat på den här villan.

Se annonsen här

 

ska%cc%88rmavbild-2018-02-15-kl-15-46-54Valldammsgatan, Trelleborg – 1 600 000 kronor
På andra plats hittar vi ett centralt beläget gathus på 98 kvadratmeter. Här finns allt som man behöver till familjen och frågan är om inte det är läget som lockat till 6 109 klick.

Se annonsen här

 

ska%cc%88rmavbild-2018-02-15-kl-16-17-44Jeppa Pers väg, Smygehamn – 4 995 000 kronor
På fjärde plats hittar vi en minst sagt strandnära villa. Huset är på 88 kvadratmeter men det är läget och altanen med utsikt mot havet som antagligen lockar de flesta. Huset är byggt på 1700-talet men har renoverats i gammal stil i modern tappning. Totalt har 4 835 tittar på den här villan.

Se annonsen här

 

ska%cc%88rmavbild-2018-02-15-kl-16-20-02Österlidsvägen, Trelleborg – 1 895 000 kronor
Plats fyra går till ett charmigt parhus från 30-talet. Bostaden är på 130 kvadratmeter och har bland annat ett dubbelgarage och en uteplats med trädäck bland sina mer speciella attribut. 3 741 har tittat på den här villan.

Se annonsen här

 

ska%cc%88rmavbild-2018-02-15-kl-16-28-31Högalidsvägen, Trelleborg – 1 050 000 kronor
Den här listan brukar domineras av villor, men den här veckan går en bostadsrätt in i topp fem. Det rör sig om en lägenhet på 81 kvadratmeter fördelat på tre rum och kök med ljusa och fräscha ytor. 2 986 har klickat sig in på den här bostaden.

Se annonsen här

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Sportlovet – en högsäsong för inbrottstjuvar

Stöldskyddsföreningen ger tips om hur du skyddar ditt hem.

Matilda Larsson

Kl.12:51, 17 februari, 2018

Sportlovet – en högsäsong för inbrottstjuvar
Foto: Pexels / Flickr / Bureau of Land Management.

Nu under sportlovsveckorna åker många familjer iväg på skidsemester eller mot varmare breddgrader för sol och bad.

Tyvärr anmäls dock många inbrott under sportlovsveckorna. Förra året anmäldes cirka 1 800 inbrott i Sverige under sportlovsveckorna, enligt Stöldskyddsföreningen.

För en tjuv är det inte svårt att se om du är hemma eller bortrest, men genom att tänka som en tjuv och vidta några brottsförebyggande åtgärder minskar risken att utsättas för inbrott medan huset står tomt.

– Om inte redan fungerande Grannsamverkan finns i området, tala om för grannarna att du ska åka bort så kan dom hålla ett extra öga på ditt hus/lägenhet och tömma brevlådan. Kanske en granne kan parkera sin bil på din parkering när du är borta och skotta lite på din tomt också om det börjar snöa, säger Lina Nilsson rådgivningsexpert på Stöldskyddsföreningen.

Men det är inte bara hemmet som du riskerar att råka ut för tjuvar.

Även på resan finns det en risk att tjuvar försöker distrahera dig genom att knuffas eller fråga efter något, så var extra vaksam på det i större folksamlingar och i köer. Även i skidbacken och på stranden kan du utsättas för stöld så tänk efter även här, påpekar Stöldskyddsföreningen.

– Ska du in på en restaurang och äta lite i backen, ställ inte skidorna ihop utan dela på dem. En skida är inte lika attraktiv som två. Lämna heller inga värdesaker på stranden när du badar, utan skaffa en vattentät förvaring som du kan ha med i vattnet så du inte behöver lämna något på stranden, säger Lina Nilsson.

SSF:s tips för att minska risken för stöld hemma och på resan:

Säkra ditt hem innan du åker:

  • Se till att du har certifierade lås till husets alla fönster och dörrar, även altandörren.
  • Skaffa lås på din brevlåda och komplettera din lägenhetsdörr med en vredkåpa eller säkerhetsbrevlåda och skaffa digitalbrevlåda på Skatteverkets hemsida.
  • Sätt timer på några lampor i huset som tänds när mörkret faller.
  • Larm är ett bra komplement till certifierade lås och Grannsamverkan.

Ha koll på värdesaker på resan:

  • Pengar, kontokort, mobiltelefon och ev. pass bör bäras på framsidan av kroppen och gärna i innerfickor.
  • Var försiktig med att lämna värdeföremål obevakade på hotellrummet, finns det värdeboxar på hotellrummet använd dem.

Märk din skidutrustning:

  • Skriv upp det unika tillverkningsnummer som finns på all nyare utrustning. Hyr du skidor är det viktigt att kolla upp om din hemförsäkring täcker en eventuell förlust, eller om du behöver en extra försäkring.
  • Märk din skidutrustning med exempelvis DNA-märkning.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Fler mäklare tror på prisuppgång

"Många familjer känner sig nu pressade att agera".

Matilda Larsson

Kl.16:52, 15 februari, 2018

Fler mäklare tror på prisuppgång
Carolina Stegman, vd på FMF. Foto: Wikimedia Commons / FMF / Fredrik Stehn.

Ett ökande antal mäklare tror på prisuppgång de kommande tre månaderna.

Det visar den mäklarpanel som genomförs av Valueguard i samarbete med Fastighetsmäklarförbundet, FMF.

En av fyra tror på prisuppgång vilket är en ökning med sex procentenheter jämfört med förra månaden. Knappt hälften tror på stillastående priser, enligt FMF.

Under den senaste undersökningen tror knappt en tredjedel av mäklarna att priserna kommer att gå ned den kommande tremånadersperioden.

Människors livsstilsförändringar och behov av bostadsbyte aktiviteten på bostadsmarknaden i hög grad, enligt FMF.

– Mäklarna träffar kunder varje dag och märker ett ökat intresse av att sälja och köpa bostad. Trots en orolig marknad måste människor fortsätta sina liv, januari är den månad då flest par skiljer sig och många satsar på att hitta nytt jobb. Behovet av att byta bostad blir för många därför viktigare än rädslan för prisnedgång. Något som spås leda till högre priser, säger Carolina Stegman, vd på Fastighetsmäklarförbundet.

Den fortsatta trenden beror även troligtvis på det kommande amorteringskravet som träder i kraft den 1 mars 2018.

– Att amorteringskravet träder i kraft inom kort påverkar också den ökande tron på prisuppgång bland mäklarna. Man vet att säljare och köpare försöker göra affär innan den nya lagen börjar att gälla. Många familjer som har haft planer på att byta bostad under hösten men avvaktat på grund av den turbulenta marknaden, känner sig nu pressade att agera, säger Carolina Stegman.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Stäng